AutoMercado Ulloa
Desarrollo Comercial | Heredia, Costa Rica
AutoMercado Ulloa representa una evolución en el diseño de infraestructura comercial en Costa Rica, integrando aproximadamente 3.000 m2 de áreas verdes concebidas como corredor biológico urbano dentro de un complejo retail de alto perfil. El proyecto incorpora biodiversidad vegetal cuidadosamente seleccionada para generar un entorno biofílico que mejora la experiencia del usuario y aporta valor ambiental al tejido urbano circundante.
La consultoría de Tecno Hidráulica permitió consolidar un esquema hídrico integral basado en el reúso total de aguas residuales tratadas, posicionando el proyecto como un referente en sostenibilidad operativa dentro del sector comercial.
Alcances
- Diseño de sistema de post-tratamiento para reúso total de aguas residuales, alcanzando calidades superiores a normativa nacional, casi potables e inoloras, aptas para riego paisajístico.
- Coordinación multidisciplinaria bajo metodología BIM para integración eficiente de la infraestructura electromecánica con arquitectura, paisajismo y sistemas de tratamiento.
- Sectorización hidráulica diferenciada entre zonas de contacto directo con usuarios abastecidas con agua potable y áreas verdes extensivas irrigadas con agua reutilizada.
- Planificación hídrica específica para condiciones diversas de vegetación: maceteras en parqueo subterráneo con microclimas particulares, áreas expuestas a cielo abierto y arborización perimetral.
- Implementación de infraestructura de riego mixta:
- Sistemas automatizados inteligentes en áreas principales.
- Sistemas manuales en franjas verdes perimetrales colindantes con espacio público.
- Diseño de sectorización operativa que permite intervenciones puntuales sin afectar la totalidad del proyecto.
- Planificación individualizada para arborización mediante anillos de goteo específicos según requerimientos vegetativos.
- Implementación de riego Smart predictivo basado en condiciones hidrometeorológicas locales.
Resultados
- Reutilización anual aproximada de 7.300 m3 de agua residual tratada, eliminando
la necesidad de consumo potable para riego. - Reducción estimada de cerca de USD $30.660 anuales en costos operativos hídricos.
- Operación hidráulica estable incluso en un entorno comercial de alta demanda y tránsito constante.
- Integración exitosa de paisajismo biofílico dentro de un complejo comercial sin comprometer eficiencia operativa.
- Infraestructura resiliente frente a condiciones típicas del reúso hídrico, incluyendo manejo preventivo de sedimentación.
Impacto
AutoMercado Ulloa demuestra que los desarrollos comerciales pueden incorporar sostenibilidad hídrica avanzada sin comprometer funcionalidad, estética ni experiencia del usuario. El proyecto redefine el rol del paisajismo en retail, pasando de un componente ornamental a un elemento activo de identidad ambiental y eficiencia operativa.
La planificación hidráulica permitió consolidar un entorno comercial verde, funcional y sostenible que eleva el estándar del sector y establece una referencia para futuros desarrollos comerciales en contextos urbanos.
Descubra
cómo aplicar
este nivel de eficiencia
y sostenibilidad hídrica
en su proyecto