BLVD-201 (Boulevard La Torre 201)
Desarrollo Uso Mixto | San José, Costa Rica
BLVD-201 es una torre de uso mixto de 17 niveles ubicada en una de las zonas urbanas más consolidadas de San José, Costa Rica. El proyecto integra actividad comercial en su base con unidades residenciales en niveles superiores, incorporando aproximadamente 1.200 m2 de áreas verdes distribuidas entre jardines a nivel de acceso, parques internos en amenidades y una extensa red de maceteras perimetrales en balcones, terrazas y azotea.
El concepto paisajístico busca transformar un entorno altamente urbanizado en una experiencia biofílica vertical, donde vegetación, arquitectura y ciudad convergen para generar bienestar ambiental y valor inmobiliario.
Alcances
- Planificación hidráulica integral para múltiples tipologías de áreas verdes, desde jardines amplios hasta maceteras altamente sectorizadas en diferentes niveles de la torre.
- Diseño de reservorio único que integra almacenamiento para riego, captación pluvial y retención hidráulica, optimizando infraestructura y recuperación de drenajes.
- Implementación de recirculación de drenajes provenientes de maceteras en todos los niveles, incluida la azotea, permitiendo recuperación hídrica durante periodos secos.
- Sectorización hidráulica por nivel para facilitar mantenimiento sin afectar la operación global del sistema.
- Integración de sistema de control tipo decoder para optimizar cableado y centralizar la gestión en una red extensa de riego vertical.
- Implementación de riego Smart adaptado a variaciones microclimáticas propias de la verticalidad urbana.
- Planificación específica para arborización con anillos de goteo individualizados según requerimientos vegetativos.
- Coordinación multidisciplinaria bajo metodología BIM con modelado 3D integral del sistema.
Resultados
- Ahorro anual aproximado de 3.071 m3 de agua potable mediante captación pluvial
y recirculación hídrica. - Reducción estimada de cerca de USD $16.696 anuales en costos operativos
hídricos. - Operación hidráulica eficiente y adaptable en un edificio de gran altura con
diversidad paisajística. - Consolidación de un sistema centralizado que facilita mantenimiento, control y continuidad estética del proyecto.
- Integración efectiva entre diseño paisajístico vertical y funcionalidad hidráulica.
Impacto
BLVD-201 evidencia que la sostenibilidad hídrica y la biofilia pueden integrarse exitosamente en contextos urbanos densos, desafiando los modelos tradicionales de planificación en torres residenciales y comerciales. El proyecto introduce una visión donde la vegetación vertical no es solo un recurso estético, sino un componente planificado desde la ingeniería para garantizar viabilidad operativa, eficiencia y confort ambiental.
La intervención permitió materializar un entorno verde y sensorial dentro de una matriz urbana altamente mineralizada, generando beneficios ambientales, económicos y experienciales que elevan el estándar de los desarrollos de uso mixto contemporáneos.
Descubra
cómo aplicar
este nivel de eficiencia
y sostenibilidad hídrica
en su proyecto